La SUNAT emite criterio respecto a la venta de terrenos rústicos bajo modalidad de parcelación
- Jessica I. Alvarez A.
- 17 abr 2021
- 2 Min. de lectura
INFORME N.° 024-2021-SUNAT/7T0000 (publicado en la página web de la SUNAT el 17.04.21)
Los ingresos obtenidos por la enajenación de terrenos rústicos bajo la modalidad de parcelación realizada por una persona natural sin negocio califican como renta producto (renta de 3ra categoría) para efectos de la Ley del Impuesto a la Renta.
¿Cuál fue la consulta presentada a SUNAT?
Se consultó si los ingresos obtenidos por la enajenación de terrenos rústicos bajo la modalidad de parcelación realizada por una persona natural sin negocio califican como renta producto para efectos de la Ley del Impuesto a la Renta.
¿Qué respondió la Administración Tributaria?
Los ingresos obtenidos por la enajenación de terrenos rústicos bajo la modalidad de parcelación realizada por una persona natural sin negocio califican como renta producto para efectos de la Ley del Impuesto a la Renta.
Para llegar a la conclusión anterior, la SUNAT analizó normas de la Ley del Impuesto a la Renta y normas sectoriales respecto a la habilitación urbana y de edificaciones, señalando que en el caso en el que se produce la enajenación de terrenos rústicos bajo la modalidad de parcelación (independización), se tiene que dicha modalidad involucra la realización de acciones para fraccionar tales terrenos en parcelas conforme a lo establecido en las normas que regulan la materia, lo cual denota la habilitación de la fuente para generar la renta; fuente que está constituida por la combinación del capital, representado por el terreno, y el trabajo evidenciado en las acciones de mejora, quedando claro que los terrenos fraccionados en parcelas están destinados a ser enajenados como parte de un negocio, poniéndose de manifiesto un espíritu empresarial, por lo que la renta que genere la referida enajenación califica como renta producto.
Comments